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底装修抢工防止陷入家装施工三大误区

年底是交房高峰,兴奋拿到新房后,因各种生活、工作原因,想赶年底装修“末班车”的业主有不少。近年来,很多家装公司为了配合业主在春节前“ 抢”工期,结合装修施工流程发明了很多“快装法”,但在多位资深家装监理和工程总监看来,很多看似常规的赶工手法,虽然节省了施工时间,实际隐藏着很多“后患”,最近正抢工期的业主一定要留意规避。
  误区1:用冬季取暖设备来烘干墙面
  后患:外干内潮墙面易开裂
  在12月中下旬,对赶着给墙上腻子(腻子,是平整墙体表面的一种装饰材料,是涂料粉刷前必须使用的一种产品)的业主来说,低温潮湿的天气特别让人焦急。即使不下雨,等腻子完全干透也需3天,遇到连续的阴雨天甚至得等上一个星期。油漆属于最后一道工序,常常只能眼巴巴地干等。一些家装公司为了赶工期,擅自用外形像电风扇的小暖风机(俗称“小太阳”)等取暖设备来烘干墙面。“结果,腻子表面干了,实际里面还是潮湿的。到了第二年夏天,整个墙面就可能会开裂。”长春天傲涂料有限公司总经理张总说。
  建议:自然阴干腻子要等够时间
  墙面质量等到竣工时再来检查,往往为时已晚。因为一旦刷上油漆,很多瑕疵就被暂时掩盖了。而等到开裂问题出现再修补,就比较麻烦了。
  “墙面腻子必须自然阴干,这里不能省时间。”如何检查腻子是否干透,赵钧介绍了一种较简单的办法,在腻子完成上乳胶漆前,去工地走一趟,抠抠墙面,看看里面软不软,砂皮打磨表面是否成粉。如果感觉里面还潮湿,有点软,说明整面墙还需要再晾。
  赵钧还提醒,无论“小太阳”是不是可以帮你把墙面完全干燥,都不推荐使用。因为在烘干墙面的同时,各种冬季取暖设备也会把墙体中的水分快速蒸发掉,降低凝结强度,更容易导致墙体出现裂缝。
  误区2:低温天气赶工铺贴瓷砖不停歇
  后患:5度以下施工易引起瓷砖空鼓
  马不停蹄地赶工,也许是每个想要“快装入住”业主的想法。但装修施工有很多环节都得“看天吃饭”。比如贴瓷砖,5度就是一个临界点。当早晚温度低于5摄氏度时,现场需暂停瓷砖铺贴,否则易引起瓷砖空鼓。
  据曹宇介绍,在现场施工过程中,一旦温度过低,木材、瓷砖、油漆性能稳定性都会受影响,必须等到温度回暖才能继续施工。
  建议:裸露在外的户外瓷砖可先铺
  曹宇表示,对于室内来说,温度相对容易控制,但阳台、露台等裸露在外的区域,昼夜温差大,容易结冰,最好能够赶在12月底前,完成铺设装修。所以需要“抢”工期的业主,水电隐蔽工程一旦结束,可先开始户外瓷砖的铺设。
  另外,不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外,以免受冻影响使用。瓷砖铺设完成后,也需要一段时间阴干。不少家装公司为了赶工,在瓷砖还未完全干的情况下,肆意走动赶工,也容易造成空鼓。
  张工介绍了一种检测空鼓的小方法,用空鼓锤或硬物轻敲已铺贴的瓷砖,如果发出咚咚声,就证明瓷砖有空鼓,需敲掉重新返工。
  误区3:泥木工同时进场的交叉施工
  后患:木制品易受潮引起霉变
  交叉施工是“快装”中最为常见的手法之一,90平方米以内的小户型,泥工、木工交叉施工,紧密配合,甚至将泥木工工期压缩在1个月内。但你知道吗?这种常规做法,最容易忙中出错。
  长春天傲涂料有限公司现场监理部总监赵钧举了个例子:交叉施工可行,但需特别注意节点配合。比如,泥工进场第一步就是修补线槽、砌粉墙。此时,木工进场实际是不合适的。因为此时泥工施工范围较大,用水较为频繁,在这时如同时进行木作施工,木制品很容易被弄脏,严重时会受潮霉变。
  建议:列张施工进程表督进度
  采用正确的交叉施工法,才能在工期缩短的同时,保质保量。“所以,在施工开始前,与项目经理沟通,列一张详细的施工进程表,非常必要。”赵钧表示,施工进程表可保证业主对每一道工序进程心中有数,以及施工安排的合理性,保证施工现场各工种之间的紧密衔接,同时避免冲突。一旦工序出现拖沓现象,业主也可根据进度表,自行监督施工方及时交付,起督促作用。
&nbsp&nbsp&nbsp 【提速技巧】
  1.改墙体结构时,用加气砖代替红砖
  比如房子结构改造,原先用红砖作隔墙,但其粉刷层完全阴干,至少需要两个月以上的时间,对于想尽快入住的业主来说,实在耗不起。赵钧说:此时可以采用其他方案来节约时间,比如把隔墙材料改为加气砖或石膏板,这两种材料施工简便快速,而且加气砖的隔音效果也更胜于红砖,但在调整施工工艺前也需要进行现场实际施工情况的评估,并不是所有的地方都能用这两种材料,因为每种材料都有自己的优缺点,比如加气砖、石膏板墙防水性能较差,不能用于卫生间的隔墙;而且这两种材料握钉力也不强,如在上面挂重物(比如热水器),还是使用红砖比较好。
  2.卫生间的防水层,可用刚性防水
  今年12月长春阴雨连绵,天气一直比较阴湿,不少卫生间又是“暗室”,没窗,地面常常很难干透。赵钧介绍,柔性防水干透后成膜状,对基层的要求较高,需要地面平整,且不能过于潮湿,对正抢工期装修的业主来说,可能等待的时间比较长。刚性防水是以水泥为基料的,可以用在微湿地面,再配上防裂纤维网布,效果也不差。
  “不少装修公司在地面还没有完全干透的情况下,就开始做柔性防水,这样容易导致防水层起壳失去防水效果。如果要赶工期,可以用刚性防水代替柔性防水,价格还更便宜些。”但赵钧同时提醒,在做刚性防水时要铺设防裂布,那样就是刚柔结合了。
  3.趁好天气,将木工材料及时运进场
  木工材料最忌遇水。张总解释,冬天板材遇水容易膨胀,当时看不出,但等到夏季,就会明显开裂。而且,现在的木工材料很少是人工背上楼,都是吊上去的,一旦遇到阴雨连连的天气,可能很久也开不了工。所以,想赶工的业主,记得找个晴朗的好天气,把板材尽快地运进场。
  4.用环保的成品家具代替现场木工制作
  “除了一些必要的木工制作,如石膏板吊顶、木基层以及不规则的橱柜外,其余的木制品,都可以选用成品。”曹宇推荐说,虽然家具到货需要一段时间,但成品家具购买只需提前测量尺寸,不影响装修进度,能帮你节省不少木工制作、涂刷油漆的施工时间。
  此外,现场制作的木作产品,都需要现场涂刷油漆,有害气体与物质的挥发期,相对要长于经过厂家处理的同种原料的成品家具。对于想要在春节前入住的业主而言,购买成品家具不仅节省时间,也相对更环保,有利于家人身体健康。
  【装修提醒】
  赶工最佳时间10点-15点
  长春已进入最寒冷的季节,装修时间越是压缩越必须严格按照工程项目的工艺要求来进行。南鸿装饰工程总监祝裕明建议,赶工最好能在10点到15点之间进行。这个时间段的室内气温,一般都能达到5℃以上,木材、瓷砖、油漆性能较稳定。另外,不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外,以免受冻影响使用。
  控制装修款缴纳比例形成约束
  想在年前完成装修入住,在签订装修合同时要注意。一般100平方米以下的户型,家装公司会把工期约定到45-60天。急于入住的业主,应在签订合同时就与公司明确装修的时间期限。
  为了避免装修后期出现问题延误工期,尽量在装修过程中控制装修款缴纳比例,最好留有10%-20%的尾款对后期施工形成约束。
  按时到场有效配合施工
  要在互不影响的前提下交叉施工加快进度,业主需要在开工手续办理、材料进场验收和橱柜设计方案确认等环节按时到场。尤其是采取包清工方式时业主需及时将主材采购到位,保证各工序之间紧密衔接。

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